五、施工成本分析

　　1.建筑工程成本分析方法有两类八种：第一类是基本分析方法，有比较法，因素分析法，差额分析法和比率法；第二类是综合分析法，包括分部分项成本分析，月（季）度成本分析，年度成本分析，竣工成本分析。其中因素分析法最为常用。

　　2.因素分折法

　　（1）因素分析法又称为连环置换法或连环替代法。可用这种方法分析各种因素对成本形成的影响程度。在进行分析时，首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，并分别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度。

　　（2）分析思路，具体步骤如下：

　　①确定分析对象，并计算出实际值与目标值的差异。

　　②确定该指标由哪几个因素组成，并按其相互关系进行排序。

　　③以目标值为基础，将各个因素的目标值进行计算，作为分析替代的基数。

　　④将各个因素的实际值按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后的实际值保留下来。

　　⑤将每次替换计算所得的结果与前一次的计算结果相比较，两者的差异即为该因素对成本的影响程度。

　　⑥各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异相等。

　　六、施工成本考核

　　企业对项目部的考核内容：

　　1.项目施工目标成本和阶段性成本目标的完成情况。

　　2.建立以项目经理为核心的成本责任制落实情况。

　　3.成本计划的编制和落实情况。

　　4.对各部门、岗位的责任成本的检查和考核情况。

　　5.施工成本核算的真实性、符合性。

　　6.考核兑现。

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