一级建造师工程经济复习要点：收益计算时间的问题

　　【提问】老师，复习题集上有这样的一题：企业实施技术方案，2年后投入运营并获利，方案运营期为10年，各年净收益为500万元，每年净收益的80%可用于还贷。贷款利率6%，贷款期6年，问如果运营期各年年初还款，各年最大还款额是多少？

　　此题的答案是从第三年初开始还款，还5次，每次还400万，但是我有个疑问，题干说了各年净收益的80%用于还贷，但第三年初尚无收益产生啊，这500万应产生于第三年末，我认为是否是第三年末可提400万用于还款，但题干要求年初还，那就要把这400万计算到第三年初，求P，我这个想法对吗？

　　【回答】学员fuzr1974，您好！您的问题答复如下：

　　但题干要求年初还，那就要把这400万计算到第三年初，求P，我这个想法对吗？——对的，就是这个思路，您的理解正确的

　　【追问】老师，书上给出的答案并没有把这400万计算到年初啊？

　　【回答】学员fuzr1974，您好！您的问题答复如下：

　　某企业拟实施一项技术方案，预计2年后该技术方案投入运营并获利，技术方案运营期为10年，各年净收益为500万元，每年净收益的80%可用于偿还贷款。银行贷款利率为6%，复利计算，借款期限为6年。如运营期各年年初还款，该企业期初最大贷款额度为（ ）万元

　　运营期各年年初还款，那么还款时间就是：运营期第一年的年初、第二年的年初 、第三年年初、第四年年初、第五年年初，一共5次还款每次还款额＝400/（1＋6％）＝377.36那么期初最大贷款额＝377.36×（P/A，6％，5）×1/（1＋6％）＝1499

　　★问题所属科目：一级建造师——建设工程经济