一建考试复习知识点：效力待定合同与无效合同
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2016-03-15
普通
一、效力待定合同
1、概念：成立后是否有效不确定，有权人追认则有效，放弃追认则无效。
2、合同的三种形式：限制民事能力人订立的合同（法定代理人追认——1个月内）。
无权代理相对人有催告权、撤销权（通知方式做出），被代理人有拒绝权。
二、无效合同
1、无效合同的类型：
欺诈、胁迫——损害国家利益；恶意串通；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
2、无效免责条款：
造成对方人身伤害的；因故意或重大过失造成对方财产损害的。
3、建设施工中的无效合同：
借用他人资质；必须招标而未招标或中标无效的；转包、违法分包。
4、无效合同的工程款：
施工合同无效：验收合格应支付工程款。
验收不合格修复后验收合格应支付工程款、修复费归承包人。
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