一建经济要点：设备经营租赁方案的净现金流量
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2015-06-25
普通
采用设备经营租赁的方案，租赁费可以直接计入成本，但为与设备购置方案具有可比性，特将租赁费用从经营成本分离出来。
净现金流量=营业收入-租赁费用-经营成本-与营业相关额税金-所得税
式中，租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。
担保费
当承租人由于财务危机付不起租金时，由担保人代为支付租金。
租金
即要收回租赁资产的购进原价、贷款利息、营业费用和一定的利润。
对于租金的计算主要有附加率法和年金法。
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