二级建造师《法规及相关知识》：抵押权、质权、留置权、定金

　　抵押权、质权、留置权、定金

　　1.抵押权：不转移占有，约定可以抵押的财产：

　　（1）建筑物，附着物（不动产抵押）

　　（2）建设用地使用权（不动产抵押）

　　（3）土地承包经营权（不动产抵押）

　　（4）生产设备、原材料等（动产抵押）

　　（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器（动产抵押）

　　（6）交通工具动产抵押（动产抵押）

　　不得抵押的财产：

　　（1）土地所有权

　　（2）集体所有的土地使用权

　　（3）学校、医院等公益目的

　　（4）所有权、使用权不明的，有争议的

　　（5）查封、扣押、监管的

　　（6）依法不得抵押的

　　不动产抵押，办理抵押登记，抵押权登记时设立动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，不经登记，不得对抗善意第三人。

　　2.质权：转移占有 欠A扣B，约定

　　3.留置：转移占有，欠A扣A，约定，如保管合同、运输合同、加工承揽合同

　　4.定金：给付定金不履行约定，无权要求返还定金，收受定金一方不履行约定，应当双倍返还定金。

　　书面约定，定金合同从实际交付定金之日起生效，定金数额不得超过主合同标的额的20%