房地产基础知识：办理房产证有哪些手续

　　【学员问题】办理房产证有哪些手续？

　　【解答】一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。办理房产证有哪些手续如下：

　　（一）个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：

　　1、购房合同（正本）；

　　2、购买发票（原件）；

　　3、竣工决算书（原件）；

　　4、个人身份证及复印件。

　　必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理须提供经过公正的委托书。

　　（二）单位购买商品房，办理房产证需持：

　　1、购房合同（正本）；

　　2、购买发票（复印件）；

　　3、竣工决算书（原件）；

　　4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；

　　5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。