房地产基础知识：住房商业贷款偿还方式的选择
建设工程教育网整理
2014-01-06
普通
【学员问题】住房商业贷款偿还方式的选择？
【解答】在还款时，借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得银行同意，并办理有关手续，个别情况视合同约定还会对之加收违约金。
具体来说，偿还本息的方式有以下两种：贷款期限在一年（含一年）以内的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。一般来说，个人住房商业贷款以贷五年以上者居多，所以绝大多数情况下贷款者宜选择第二种偿还方式。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
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