房地产基础知识：一手房住房公积金的贷款额度
建设工程教育网整理
2014-01-06
普通
【学员问题】一手房住房公积金的贷款额度？
【解答】公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：
1、每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%.参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；
2、公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额；
3、职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
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