一级建造师2010年《建设工程法规》小抄16

　　151、当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

　　152、承担违约责任形式：继续实际履行（价款或者报酬、非金钱债务）；采取补救措施；赔偿损失

　　153、债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金

　　154、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

　　155、违约责任的免除：不可抗力，责任免除和发生不可抗力时，造成合同不能履行的一方当事人的义务。

　　156、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任

　　157、不可抗力的构成要件：发生在合同订立生效之后；订立合同时均不能预见；不可避免，不能克服的；非任何一方的过失行为引起的客观事件。

　　158、不可抗力事件：自然事件（火灾、水灾、地震、瘟疫）；社会事件（战争、动乱、暴乱、武装冲突、罢工等，以及政府法律、行政行为）。

　　159、合同形式：书面、口头、其它形式。规定或约定用书面形式，应用书面形式。

　　160、法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。