2011年造价工程师考试《计价与控制》备考：建设项目经济评价

　　第三节 建设项目经济评价

　　一、财务评价和国民经济评价

　　1．财务评价可行，国民经济评价可行，项目通过；

　　2．财务评价不可行，国民经济评价不可行，项目不通过；

　　3．财务评价可行，国民经济评价不可行，一般予以否定；

　　4．国民经济评价可行，财务评价不可行，应予以考虑。

　　二、财务评价指标

　　1．静态指标

　　（1）投资收益率

　　优点：计算简便，能够直接衡量项目的经营效果；可适用于各种投资规模；

　　缺点：没考虑投资收益的时间因素，忽略了资金的时间价值的重要性。

　　（2）静态投资回收期

　　优点：经济意义明显、直观，计算简便；在一定程度上反映投资效果的优劣。

　　缺点：只考虑投资回收前的效果，不能反映回收之后的效果，无法衡量项目投资收益的大小；没考虑时间价值，无法正确辨识项目优劣。

　　2．动态指标

　　（1）净现值NPV

　　判别：NPV>0，

　　NPV=0

　　NPV

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