2011房地产估价师《房地产基本制度与政策》自测题(14)
1、被拆迁房屋的用途以( )为准。
A.被拆迁房屋所有权证书
B.被拆迁房屋的实际用途
C.被拆迁房屋所有人的意愿
D.被拆迁房屋使用人的意愿
2、房地产转让按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的30%以上。( )
A.对
B.错
3、房地产抵押,抵押人可以将几宗房地产一并抵押,但不可以将一宗房地产分割抵押。( )
A.对
B.错
4、个人住房公积金贷款利率实行一年一定,于每年1月1日,按相应档次利率确定下一年利率水平。遇到法定利率调整,贷款期限在5年以内的,实行合同利率,不分段计息;5年以上的,每年按相应利率档次执行新的利率规定。( )
A.对
B.错
5、房地产广告中涉及面积的,应当标明为建筑面积。( )
A.对
B.错
6、房租超出家庭工资收入比例20%.上,职工可以提取住房公积金。( )
A.对
B.错
7、项目投资资本金以工业产权、非专利技术作价投资的比例不得超过投资项目资本金总额的( )。
A.100%
B.20%
C.30%
D.40%
8、监理企业的资质根据人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为()级。
A.一、二、三
B.一、二
C.甲、乙、丙
D.甲、乙
9、以下属于房地产商品房销售的条件是( )。
A.应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C.持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收
D.已经取得主管部门准予入市的批文
E.其他配套设施也已到位
10、不得抵押的房地产包括( )。
A.权属有争议的
B.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D.已依法转让的房地产
E.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
参考答案:
1、A 2、B 3、B 4、B 5、B 6、B 7、B 8、C 9、ABCE 10、ABCE
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