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2011房地产估价师《房地产基本制度与政策》每日一练(17)

2011-08-09
普通

  1、房屋所有权人对房屋依法享有(  )的权利。
  A.占有
  B.使用
  C.他项权利
  D.处分
  E.收益

  2、下列哪些既可能属于国家所有,又可能属于集体所有的、
  A.森林
  B.山 岭
  C.水流
  D.滩涂
  E.草原

  3、出让土地使用权的规定有(  )。
  A.必须是国有土地
  B.符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
  C.出让方案由土地管理部门制定,报政府批准实施
  D.出让方案由规划部门制定,报政府批准实施
  E.出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订,按规定报人民政府批准后,由土地管理部门实施

  4、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况,分别实行(  )。
  A.经营者定价
  B.政府指导价
  C.政府定价
  D.业主管理委员会定价
  E.房地产主管部门定价

  5、以(  )方式取得房地产产权的人,是契税的纳税人
  A.买卖
  B.交换
  C.继承
  D.赠与
  E.典当

  6、某职工购买了一套商品房,申请房屋权属登记,登记机关经审查决定不予登记,其原因可能是(  )。
  A.该商品房未办理土地出让手续
  B.买卖双方未签订购房合同
  C.商品房配套设施不齐全
  D.房屋竣工验收不合格
  E.未办理公证

  7、在房地产抵押权设定期间,抵押人拥有(  )
  A.抵押权
  B.处置权
  C.使用权
  D.收益权
  E.占有权

  8、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时,有条件的必须采取(  )方式
  A.政府定价
  B.双方协议
  C.拍卖
  D.划拨
  E.招标  

  9、某房主用同一房地产作抵押贷款,先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同,工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款,处分抵押物时,银行受偿顺序为(  )。
  A.三家银行按贷款额分摊
  B.工商行-建行-交行
  C.建行-交行-工商行
  D.工商行-交行-建行

  10、我国土地所有权的主体除国家外、
  A.还有集体
  B.还有个人
  C.还有集体和个人
  D.没有

  参考答案:1、ABCD  2、ABDE 3、BCD 4、CDE 5、ABCD 6、ACD 7、ABE 8、BE  9、A 10、A

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