2011房地产估价师《房地产基本制度与政策》自测题(13)
1、住房公积金管理中心为直属城市人民政府的半独立事业单位,是住房公积金管理的主体,对住房公积金拥有管理权和所有权。( )
A.对
B.错
2、城市详细规划分为( )。
A.控制性详细规划
B.修建性详细规划
C.分区规划
D.短期规划
E.长期规划
3、新设立的房地产开发企业需要到当地主管部门备案时,应有( )。
A.营业执照复印件
B.企业章程和资质证明
C.企业法定代表人的身份证明
D.专业技术人员的资格证书和聘任合同
E.企业办公用房的所有权或使用权证明
4、土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算,尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的,由当地人民政府统筹安排。( )
A.对
B.错
5、以出让方式取得土地使用权的房地产,转让后受让人欲改变原约定的用途,应具备的条件为( )。
A.必须取得原土地出让方和城市规划行政主管部门的同意
B.必须取得所在地建设行政主管部门的批准
C.与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同
D.相应调整土地使用权出让金
E.出让方式应缴纳因改变土地使用性质的补偿金
6、医院用地可以免交耕地占用税。( )
A.对
B.错
7、房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起( )日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
A.10
B.15
C.30
D.60
8、以下对闲置土地的处理办法,正确的是( )。
A.延长开发建设期限,但最长不超过1年
B.变更土地用途,办理有关手续后继续开发
C.政府为土地使用者置换其他闲置土地
D.政府收回土地并与土地使用者签订收回土地协议书
E.安排临时使用,待原项目具备条件后重新批准开发,土地增值的,由政府收取增值地价
9、住房置业担保公司应当建立( ),用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。
A.保证金制度
B.置业担保基金
C.风险基金制度
D.风险准备金
10、估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示( )天,并进行现场说明,听取意见。
A.5
B.7
C.15
D.10
参考答案:
1、B 2、AB 3、ABCD 4、A 5、ACD 6、A 7、C 8、ABCDE 9、C 10、B
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