2012年咨询工程师《组织与管理》第一章（11）

　　（四）“代建制”模式

　　1．含义

　　“代建制”模式指的是经过规定的程序，投资方委托相应资质的工程管理公司或具备相应工程管理能力的其他企业，代理投资人或建设单位组织和管理项目建设的模式。

　　2．内容

　　（1）项目管理的内容；

　　（2）项目策划、报批，办规划、土地、环评、消防、市政、人防、绿化、开工等手续；

　　（3）采购施工承包商和监理服务单位等。

　　3．运作模式

　　（1）“委托代理合同”模式

　　（2）以常设性事业单位为主，实行相对集中的专业化管理。

　　4．“代建制”的实施方式

　　“代建制”从工程项目的代建阶段角度可分为全过程代建和两阶段代建。

　　（1） 全过程代建

　　根据批准的项目建议书，委托人面向社会招标代建人，由代建人从项目的可研报告开始介入，负责可研报告、初步设计、建设实施乃至于竣工验收的管理。

　　（2）两阶段代建

　　将建设项目分为项目前期工作阶段代建和项目建设实施阶段代建。

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