2012年二级建造师辅导资料：不动产统一登记制度
2012-02-10
普通
不动产统一登记制度
国家对不动产实行统一登记制度。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。登记机构应当履行下列职责：
（1）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（2）就有关登记事项询问申请人；
（3）如实、及时登记有关事项；
（4）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
登记机构不得有下列行为：
（1）要求对不动产进行评估；
（2）以年检等名义进行重复登记；
（3）超出登记职责范围的其他行为。
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。动产登记簿由登记机构管理。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
责任编辑：棋雯
