造价工程师：理论与法规知识点浓缩（3）

　　提高造价工程师考试复习效果是巩固已学到的知识和应考的基础，而提高应考能力，实践证明影响统考成绩20%左右，因此，广大考生需要仔细研究、掌握本要求和方法。

　　1.偿债能力指标：借款偿还期；利息备付率；偿债备付率；

　　2.确定基准收益率时应考虑以下因素：资金成本和机会成本；投资风险；通货膨胀；

　　3.投资方案分单一方案（独立型方案）；多方案（互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合——互斥型方案、混合相关型）；

　　4.互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用Zj=Kj/Pc+Cj、综合总费用Sj=Kj+PcCj评价方法进行相对经济效果评价；

　　5.计算期相同的互斥方案经济效果评价方法：净现值；增量内部收益率；净年值；

　　6.计算期不同的互斥方案经济效果评价方法：净年值；净现值（最小公倍数法、研究期法、无限计算期法）；增量内部收益率；

　　7.设备更新决策问题，就其本质来说，可分为原型更新和新型更新两类；

　　8.设备更新方案比选的原则：不考虑沉没成本；逐年滚动比较；

　　9.设备的寿命：自然寿命；技术寿命；经济寿命；

　　10.设备租赁分为融资租赁和经营租赁；

　　11.设备租赁与设备购买的优越性表现在：在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐；可享受设备试用的优惠，加快设备更新，减少或避免设备陈旧、技术落后的风险；可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；保值，既不受通货膨胀也不受利率波动的影响；设备租金可在所得税前扣除，能享受税上利益；其不足之处在于：在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权。故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于提保、抵押贷款；承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高，即资金成本较高；长年支付租金，形成长期负债；租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等；