2012房地产估价师知识点整理：房地产权属登记管理
2012-08-30
普通
房地产权屑登记的概念和任务
根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定：房地产权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房地产他项权利进行登记，依法确认房地产权归属关系的行为。
结合实际，房地产权属登记的任务主要有：
①做好房地产确权发证工作，包括对房地产的初始取得的土地使用权、新建的房屋所有权，房屋权属的转让、抵押、租赁等进行核实、确权、登记和发证工作，以及房地产的灭失、土地使用权的届满、他项权利等的注销工作；
②做好房地产测绘工作，对房地产的权属、自然状况发生变化时，应及时，准确地进行变更测量，使房地产图与实际情况相一致；
③做好房地产档案管理工作，建立一套管理档案的制度，并不断修正使档案资料与实际情况保持一致。除此以外权后登记还要为征地、拆迁房屋落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据。
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