09年房地产估价师《经营与管理》资料：市场调查分析

　　1．对市场调查的分析与评估

　　对市场调查的分析与评估，主要是考察市场调查的有效性。一般来讲，有效的市场调查必须具备以下特点：①方法科学。②调查具有创造性。③调查方法多样性。④模型和数据相互依赖。⑤合理的信息价值和成本比率。⑥正常的怀疑态度。⑦市场调查过程遵守职业道德。

　　2．市场规模的估计

　　市场规模的估计实际上就是预测市场的需求，这种市场需求的预测一般需要从六类产品层次、五类空间层次与三类时间层次上进行分析。空间层次有世界、亚洲、中国、城市、消费者五类，产品层次有全部销售、行业销售、公司销售、产品线、产品、产品细目六类，时间层次有短期、中期、长期三类。6×5×3=90种排列组合构成了需求预测的90种类型。