09年咨询工程师考试《方法与实务》复习提要（15）

　　第二节 建设投资分类估算法

　　建设投资由……七部分构成。

　　一、建筑工程费估算：单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法、概算指标投资估算法（建筑工程费占投资比例大项目采用；建筑安装概算指标应占有详细资料和指标，投入时间和工作量大）

　　二、设备及工器具购置费估算：设备购置费+工器具购置费+现场自制非标设备费+生产家具+运杂费

　　非标设备原价计算方法：成本计算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法

　　增值税17%、外贸手续费1.5%、银行财务费0.4-0.5%、海关监管手续费0.3%

　　国内运杂费 = 运费和装卸费 + 包装费 + 供销部分手续费 + 采购和仓库保管费

　　三、安装工程费估算：按安装费率、每吨设备安装费、单位实物工程量估算

　　四、工程建设其他费用估算

　　1、与土地使用有关的费用：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金

　　2、与工程建设有关的其他费用：建设单位管理费=（建安+设备）*费率、勘察设计费、研究实验费、建设单位临时设施费（新建1%、改扩建0.6%）、工程建设监理费、引进技术和进口设备其他费用