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出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写
2017-02-13来源: 建设工程教育网
出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。（ ）
『正确答案』×
『答案解析』本题考查的是净收益测算的基本原理。前半部分是对的，后半部分正确的应当是：其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额”。出租型房地产没有销售收入。参见教材P237。
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