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收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（）。

2017-02-13来源: 建设工程教育网

A.抵押贷款还本付息额

B.房地产折旧额

C.重置提拨款

D.房地产改扩建费用

E.所得税

『正确答案』ABDE

『答案解析』本题考查的是净收益测算的基本原理。重置提拨款是建筑物经济寿命期内，更换经济寿命较短的构件的费用，或在未来持有期结束前需要更换的构件的费用，属于运营费用。参见教材P238。

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