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在求取净收益时，运营费用包括（ ）。
2017-02-13来源: 建设工程教育网
在求取净收益时，运营费用包括（ ）。
A.房地产保有环节的税收
B.房地产折旧费
C.房屋保险费
D.房地产抵押贷款还本付息额
E.为承租人提供的服务费
『正确答案』ACE
『答案解析』本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包括房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。参见教材P238。
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