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建筑物折旧和土地取得费用摊销不属于运营费用,重置提拨款是属于

2017-02-13来源: 建设工程教育网

建筑物折旧和土地取得费用摊销不属于运营费用,重置提拨款是属于运营费用。( )

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是净收益测算的基本原理。重置提拨款是建筑物经济寿命期内,更换经济寿命较短的构件的费用,或在未来持有期结束前需要更换的构件的费用,属于运营费用。建筑物的折旧费用和土地取得费用摊销不包括在运营费用中。参见教材P238。

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某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元,房屋设备年折旧费为10万元,室内装饰装修年折旧费为50万元,则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时,计入年运营费用的折旧费为160万元。( )
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