造价工程师工程计价复习要点：固定资产其他费用
建设工程教育网
2013-08-12
普通
【提问】建设用地费是固定资产其他费用？
1.土地征用及迁移补偿费。
2.土地使用权出让金第七章。
第二节竣工决算，土地使用权的计价。当建设单位向土地管理部门申请土地使用权并为之支付一笔出让金时，土地使用权作为无形资产核算；当建设单位获得土地使用权是通过行政划拨的，这时土地使用权就不能作为无形资产核算；在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款时，才作为无形资产核算。 怎样理解，请回答？
【回答】学员daguang72，您好！您的问题答复如下：
您这里所要区分的是固定资产投资和最后形成的无形资产。教材P15这里的土地使用权出让金是属于固定资产其他费用，它是固定资产投资的一部分。但是取得的土地使用权是无形资产，也就是说最后在核算的时候是按照所形成的无形资产来核算。
★问题所属科目：造价工程师——建设工程计价
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