2015年造价师安装计量复习指导：财务内部收益率（FIRR）
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2015-07-08
普通
财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。
财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。财务内部收益率的计算过程是解一元n次方程的过程，只有常规现金流量才能保证方程式有唯一解。若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则财务内部收益率的计算过程为：
1）首先根据经验确定一个初始折现率ic.
2）根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV（i0）。
3）若FNpV（io）=0，则FIRR=io；若FNpV（io）>0，则继续增大io；若FNpV（io）0，FNpV（i2）K1；
C2——方案2的年经营成本；C1——方案重的年经营成本，且C1>C2；Δpt——差额投资回收期。当Δpt≤pc（基准投资回收期）时，投资大的方案优；反之，投资小的方案优。
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