2016造价工程师计价考点：项目规划和建议书阶段投资的估算方法

　　2016年造价工程师计价考点：项目规划和建议书阶段投资的估算方法

　　在项目规划和建议书阶段，投资估算的方法是匡算法，如单位生产能力估算法、生产能力估算法、系数估算法、比例估算法和混合法。

　　（1）单位生产能力估算法

　　C2=（C1/Q1）Q2f；其中：C1-已建类似项目的静态投资额；C2-拟建项目静态投资额；Q1-已建类似项目的生产能力；Q2-拟建项目生产能力；f-综合调整系数

　　这种方法将项目的建设投资与其生产能力的关系视为线性关系，事实上单位生产能力的投资会随生产规模的增加而减少，只适用于与已建项目在规模和时间上相近的拟建项目，一般两者间的生产能力比值为0.2-2.

　　（2）生产能力指数法

　　C2=C1（Q2/Q1）xf；其中：x-生产能力指数，0≤x≤1

　　主要用于设计深度不足，拟建项目与类似项目的规模不同，设计定型系列化，行业内相关指数和系数等基础资料完备的情况，一般拟建项目和已建项目生产能力比值不大于50，以在10倍内最佳。

　　（3）系数估算法

　　也称因子估算法，是以拟建项目的主体工程费或主要设备购置费为基数，以其他工程费与主体工程费或设备购置费的百分比为系数，依次估算拟建项目静态投资的方法，在我国国内常用的方法有设备系数法和主体专业系数法，世行项目投资估算常用的方法是朗格系数法。

　　1）设备系数法。选择拟建项目的设备费为基数。

　　2）主体专业系数法。是以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数。

　　3）朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。

　　（4）比例估算法

　　根据统计资料，先求出已有同类建设项目主要生产工艺设备占整个建设项目的投资比例，先逐项估算出拟建项目主要生产设备投资，再按比例估算出拟建项目的静态投资的方法。其计算公式为：主要用于设计深度不足，拟建建设项目与类似建设项目的主要生产工艺设备投资比重较大，行业内相关系数等资料完备的情况。

　　（5）混合法

　　通常是采用生产能力指数法与比例估算法混合或系数估算法与比例估算法混合估算其相关投资额的方法。

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