对基本子项的单位价格分析
建设工程教育网整理
2014-07-16
普通
对基本子项的单位价格分析，可以有以下两种形式：
1）直接费单价：单位价格=Σ（分部分项工程的资源要素消耗量×资源要素的价格）
形成工程建设定额影响工程造价的关键因素，取市场价格
①发包人工程估价的定额反映的是社会平均生产力水平；
②承包人工程估价的定额反映的是该企业技术与管理水平。
2）综合单价：《建筑工程工程量清单计价规范》，是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费，材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险点因素组成。而规费和税金，是在求出单位工程分部分项工程费、措施项目费和其它项目费后再统一计价，最后汇总得出单位工程造价。
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