投资项目按照其性质可以分为多种类型，这些分类有助于投资者理解项目的特性和潜在的风险与回报。以下是几种常见的分类方式：

　　1.按投资期限分类：长期投资和短期投资。长期投资通常指的是预期持有时间超过一年的投资项目，如购买房产、股票或创办企业等；而短期投资则指那些预计在一年内即可变现或产生收益的项目，比如货币市场基金、短期债券等。

　　2.按资产类型分类：实物资产投资和金融资产投资。实物资产主要包括土地、房产、机械设备等有形物品；金融资产则包括股票、债券、期货合约、期权等无形的权利凭证。

　　3.按风险水平分类：低风险投资、中等风险投资和高风险投资。不同投资者根据自己的风险承受能力和收益目标选择相应风险等级的投资项目。一般来说，风险与预期回报成正比关系。

　　4.按行业领域分类：如房地产投资、科技创业投资、能源资源开发投资等。每个行业的市场环境和发展趋势都会影响到该行业内项目的吸引力和可行性。

　　5.按地域范围分类：本地投资、国内异地投资以及国际投资项目。不同地区的经济状况、政策法规等因素对投资活动有着重要影响，投资者需要考虑这些因素来做出决策。

　　6.按参与程度分类：直接投资与间接投资。直接投资是指投资者亲自参与到项目中去，比如开设工厂、购买房产等；而间接投资则是通过购买股票、基金等方式将资金投向特定领域或企业，由专业的管理团队进行运作。

　　以上就是投资项目按照性质的一些主要分类方式，每种类型都有其特点和适用场景，在实际操作过程中需要结合个人情况综合考量。