1.债务届满，可协议将抵押物折价、拍卖或变卖来偿还；协议不成，抵押权人请求法院拍卖、变卖抵押财产
2.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议
3.抵押物折价或变卖后，价款超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
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