4.工程质量保修

　　■承包单位提交竣工验收报告时，出具质量保修书，应明确建设工程保修范围、保修期限和保修责任等。

　　■起算时间：竣工验收合格之日

　　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

　　（1）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限； 

　　（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

　　（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　“水”5年

李娜老师：建造师、中级经济师、注册监理工程师、一级造价工程师。现就职于北京某大型上市公司，从事建筑经济类辅导培训，有10余年丰富的考试培训经验。

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