房地产估价案例与分析复习重点：损失价值折现期
建设工程教育网
2013-08-05
普通
【提问】
收益推迟年期及年资金报酬率
按推迟2年计算，资金报酬率按现生2年期贷款利率标准7.56%计算。
损失价值
损失价值＝20934485×［1＋1/（1＋7.56%）］＝40397561元
中损失价值折现期为什么不是2年？
【回答】学员ljw962，您好！您的问题答复如下：
它的思路是这样的
延迟2年收益
造成的第一年的损失是：20934485
造成的第二年的损失是：20934485×1/（1+7.56%）
因此合计为：20934485*【1+1/（1+7.56%）】=40397561（元）
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析
责任编辑：淘淘
