房地产估价案例与分析复习重点：租赁费用
建设工程教育网
2013-08-06
普通
【提问】老师，你在租赁费用的表述中有物业管理费、采暖空調费，这两项也不属于租赁费用，这不个不算错吗
【回答】
学员lwq166166，您好！您的问题答复如下：
净收益的确定。根据目前房地产租赁市场出租人负担的租赁成本分析，主要包括维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费、物业管理费、采暖空调费等，其他由承担人支付。经市场调查，确定租赁运营费用率为20%.
——这里的租赁运营费用指的是出租人出租房地产需要支付的运营费用，它包含了租赁费用。是租赁过程发生的运营费用
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析
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