房地产估价理论与方法复习要点：外部折旧
建设工程教育网
2013-08-06
普通
【提问】暂时性外部折旧，永久性外部折旧公式分别是什么？两个公式的区别是什么？
【回答】学员ljw962，您好！您的问题答复如下：
暂时性外部折旧与永久性外部折旧的含义。例如，一个高级居住区附近兴建了一座工厂，该居住区的房地产价值下降，这就是一种外部折旧。这种外部折旧一般是永久性的。再如，在经济不景气时期房地产价值下降，这也是一种外部折旧。但这种现象不会永久下去，当经济复苏之后，这种外部折旧也就消失了。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
责任编辑：淘淘
