房地产估价理论与方法复习要点：年土地净收益
建设工程教育网
2013-08-06
普通
【提问】老师年土地净收益的计算希望详细讲解。
【回答】学员a104833892@jianshe99.com，您好！您的问题答复如下：P＝A×（P/A，i，n）
P是现值，指的是土地使用权价格，A是年金，指的是土地使用权的年收益，n是收益年限，i是报酬率。
现在是已知价格求年收益则：A＝P/（P/A，8％，35）＝210×8％/【1－1/（1＋8％）35】
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
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