净收益每年不变的公式
建设工程教育网
2013-08-09
普通
【提问】教材第156页选用了“净收益每年不变”的公式，但在求取净收益时，有“本市餐饮市场正以每年10%左右的速度增长”，前后是否矛盾？算不算一处错误？烦请老师解答！
【回答】学员lyh20060816lb，您好！您的问题答复如下：
这个不矛盾，这个是该市的餐饮业规模，它也说了，未来发生较大变化的可能性不大，所以租金收入视为稳定的
本市餐饮市场正以每年10%左右的速度增长——这个是该市餐饮业市场规模，不是净收益额的增长速度
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析
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