房地产估价师房地产估价理论与方法：偿债基金系数
建设工程教育网
2013-08-12
普通
【提问】请举例说明偿债基金系数的推导公式及应用。与重置提拨款的区别和联系。
【回答】学员18980111703，您好！您的问题答复如下：
偿债基金系数（A/F，i，n）＝1/（F/A，i，n）
偿债基金系数跟年金终值系数互为倒数，这些都要自己记一下的，没有所谓的公式推导。
重置提拨款相当于计提折旧，这些折旧先计提，将在以后设备更新时使用。
每年计提的重置提拨款＝预计设备更新时需要的费用×（A/F，i，n）。
或者：每年计提的重置提拨款×（F/A，i，n）＝预计以后设备更新时需要的费用。
这个n是n年后设备的更新费用。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
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