房地产估价师答疑精华：市场状况调整系数
建设工程教育网
2013-07-31
普通
【提问】老师，教材53页市场状况调整系数，趋势线及方程式Y=69.982X2+599.04X+5752.3的由来？还有54页的8.13、5.70、6.36这些数字的由来？
【回答】学员tanxiuqqq123@jianshe99.com，您好！您的问题答复如下：
趋势线及方程式Y=69.982X2+599.04X+5752.3的由来？？——这个是直接给的，不是计算得到的，属于给定条件。数学上有专门的推导计算，不用记忆。
后面的数据是取值折算后得到的，以2008年1月1日为基点1那么2010年1月12日2008年1月1日～2009年12月31日＝8个季度（一年是4季度，两年一共是8个季度）
一个季度＝90天，2010年还有12天，那么还有12/90＝0.13个季度合计是8.13季度其他的以此类推……。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析
