房地产损害的分类
建设工程教育网整理
2014-07-28
普通
1）按照房地产受损害的部位划分
按照房地产受损害的部位可划分为三种类型：
①实物损害（又可分为实体损害和功能损害）；
②权益损害；③区位损害（也称为环境损害）。
2）按照房地产可修复的损害和不可修复的损害划分
房地产可修复的损害是指恢复到损害前的状况或者好于损害前的状况，有的是修理，有的是更换。即：修复费用≤损害前的房地产价值-损害后的房地产价值。
房地产不可修复的损害是指技术上不可能或经济上不可行，因而不能修复的损害。即：修复费用>损害前的房地产价值-损害后的房地产价值。
3）按照暂时性的损害和永久性的损害划分。
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