一级建造师建筑工程复习要点：合同问题

　　【提问】问题一、招标后签订合同并备案，在开工前甲方提出变更减少工程量或市场价格大幅下降，经和施工单位协商降低合同价格，签订补充合同，但补充合同没有备案。请问结算时施工单位有理由要求按备案的合同价款结算吗。

　　问题二、施工单位完工后上报竣工结算报告，甲方提出以下问题拒绝接收竣工结算报告申请是否可以：

　　1、施工单位竣工图、竣工资料未按规范要求编制，甲方认为不合格。

　　2、该工程未通过各该工程还未通过规划、环保、消防、质检站、安监站、防雷、节能、人防等各项验收，也未达到竣工验收条件。

　　3、甲方对工程初验，有观感质量不合格问题。

　　4、施工过程中质量控制资料不完善。

　　问题三：某工程已完工还未通过规划、环保、消防、质检站、安监站、防雷、节能、人防等各项验收，但申报验收手续工作由建设单位负责，由于验收程序复杂1年后才完成各专项验收，召开了竣工验收会，项目正式竣工，竣工当天提交竣工验收报告，签订工程质量保修书。在期间建设单位没有提前使用，也没有接收竣工结算报告。施工单位提出由于竣工验收时间太长，施工单位以增加场地看管费用、拖欠工程款利息等理由，向甲方提出索赔，是否支持。

　　【回答】学员fengzhe8870，您好！您的问题答复如下：

　　问题一、招标后签订合同并备案，在开工前甲方提出变更减少工程量或市场价格大幅下降，经和施工单位协商降低合同价格，签订补充合同，但补充合同没有备案。请问结算时施工单位有理由要求按备案的合同价款结算吗。

　　答：施工单位有理由要求按备案的合同价款结算。不过建设单位一般不会犯这样的错误的。

　　问题二、施工单位完工后上报竣工结算报告，甲方提出以下问题拒绝接收竣工结算报告申请是否可以：

　　1、施工单位竣工图、竣工资料未按规范要求编制，甲方认为不合格。

　　2、该工程未通过各该工程还未通过规划、环保、消防、质检站、安监站、防雷、节能、人防等各项验收，也未达到竣工验收条件。

　　3、甲方对工程初验，有观感质量不合格问题。

　　4、施工过程中质量控制资料不完善。

　　答：可以。

　　问题三：某工程已完工还未通过规划、环保、消防、质检站、安监站、防雷、节能、人防等各项验收，但申报验收手续工作由建设单位负责，由于验收程序复杂1年后才完成各专项验收，召开了竣工验收会，项目正式竣工，竣工当天提交竣工验收报告，签订工程质量保修书。在期间建设单位没有提前使用，也没有接收竣工结算报告。施工单位提出由于竣工验收时间太长，施工单位以增加场地看管费用、拖欠工程款利息等理由，向甲方提出索赔，是否支持。

　　答：支持。建设单位的责任。

　　★问题所属科目：一级建造师——建筑工程管理与实务