同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖所得的价款清偿

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同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖所得的价款按照以下顺序清偿：

a、都已登记生效的，按登记的先后顺序；顺序相同的，按债权比例清偿；

b、都未登记的，按合同生效的先后顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿；

c、抵押物已登记的先于未登记的清偿。