一级建造师答疑精华：抵押登记
建设工程教育网
2013-08-01
普通
【提问】书上37页，抵押权登记生效，和子抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人，和老师讲课讲得不一样，以哪为准？抵押权必须登记才生效都有哪些情况？
【回答】学员zxl_1976，您好！您的问题答复如下：
不得对抗善意第三人，可以理解为“不能拒绝善意第三人行使权利”。
就是说，当事人未办理抵押物登记，抵押人将抵押物卖给了善意第三人，此时善意第三人就取得了抵押物的所有权，则抵押权人就不能再就抵押物行使优先受偿权，即抵押权人不能对抗善意第三人。
当事人以土地使用权、城市房地产、林木、航空器、车辆等财产抵押，需要办理抵押物登记。
★问题所属科目：一级建造师——建设工程法规及相关知识
责任编辑：Amanda
