一建项目管理考点：固定总价合同

　　固定总价合同不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。

　　承包商承担了全部的工作量和价格的风险。因此，承包商在报价时应对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做充分的估计，并将其包含在合同价格之中。

　　对业主而言，对投资控制有利；工程变更和不可预见的困难也常常引起合同双方的纠纷或者诉讼，最终导致其他费用的增加。

　　在固定总价合同中还可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。

　　报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。价格风险有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等；工作量风险有工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等。

　　固定总价合同适用于以下情况：

　　1.工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；

　　2.工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；

　　3.工程结构和技术简单，风险小；

　　4.投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。