09年房地产估价师制度与政策经典例题解析（五十）

　　1．2004年4月，《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发[2004]13号），将房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金比例由20％提高到30％。　　（　）

　　2．《城市房地产开发经营管理条例》规定，因洪涝等自然灾害造成开工延期的，不征收土地闲置费。　　（　）

　　3．《城市房地产开发经营管理条例》规定，因房地产开发商的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的，不征收土地闲置费。　　（　）

　　4．房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任。　　（　）

　　5．对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。　　（　）

　　6．经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，必须补办出让手续。　　（　）

　　7．房地产开发企业应当在办理完土地使用权变更登记手续后l0天内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。　　（　）

　　8．未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。　　（　）

　　9．商品住宅的保修期可以低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。　　（　）

　　10．非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。　　（　）

　　答案：1．×　2．√　3．×　4．√　5．√　6．×　7．×　8．√　9．×　10．√