09年房地产估价师制度与政策经典例题解析（七十一）

　　1．城镇房地产交易包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押，但城市土地使用权的转上以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动除外。　　（　）

　　2．房地产交易管理是房地产市场管理的重要内容。　　（　）

　　3．房地产行政主管部门发现交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时，就可以要求交易双方当事人更改成交价格，并按市场评估交纳有关税费。　　（　）

　　4．取得《房地产估价师执业资格证书》的人员，就可以以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。　　（　）

　　5．房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。　　（　）

　　6．房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。　　（　）

　　7．不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。　　（　）

　　8．按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价，会影响用建筑面积进行产权登记。　　（　）

　　9．按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。　　（　）

　　10．合同未作约定的，面积误差比绝对值超过1％时，买受人有权退房。　　（　）

　　1．×　　2．　√　　3．×　　4．×　　5．　√　16．×　17．×　18．×　19．　√　20．×