09年房地产估价师制度与政策经典例题解析（八十九）

　　1．在房产图中，房产分幅图是反映（　）。（2006年试题）
　　A．房屋产权证附图的基本图
　　B．房屋权属范围的细部图　建设工程教育网
　　C．房屋产权界线、建成年份等要素的房产图
　　D．房屋及其用地位置和权属等状况的基本图

　　答案：D
　　解析：房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘分丘图和分产图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。

　　2．全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是（　）。（2007年试题）
　　A．宗地图　
　　B．房产分幅图　　
　　C．房产分丘图　　
　　D．房产分户图

　　答案：B
　　解析：房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘分丘图和分产图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。建设￥工程教育网#

　　3．下列关于房产分丘图的表述中，正确的有（　）。（2004年试题）
　　A．房产分丘图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图
　　B．房产分丘图是房产分幅图的局部明细图
　　C．房产分丘图的比例尺为1:100～1:1000
　　D．房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素和注记
　　E．房产分丘图是在分户图基础上进一步绘制的明细

　　答案：BC
　　解析：分丘图是分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图；分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图。

　　4．房产分户图表示的内容有（　）。（2004年房地产经纪人相关知识试题）
　　A．控制点　　
　　B．房屋权界线
　　C．房屋附属设施　　
　　D．房屋产权面积
　　E．门牌号

　　答案：BDE
　　解析：房产分户图表示的主要内容有：房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、走道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。房产分户图框内标注有房屋产权面积，它包括套内建筑面积和共有分摊面积。

　　5．地籍图是由地籍要素构成的图件，不包括地形要素。（　）（2007年试题）

　　答案：×
　　解析：地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素。

　　6．同一般测绘比较，房地产测绘精度要求较高。商品房竣工后，商品房面积必须据实测算，不能直接从图上量取。（　）（2003年试题）

　　答案：√
　　解析：界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比较高，一般不能直接从图上量取，而必须实测算。