2010房地产估价师考试《基本制度与政策》试题（十四）

　　一、多项选择题

　　1．房地产估价机构设立分支机构的条件包括（　）等。
　　A．房地产估价机构具有一、二级资质
　　B．分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
　　C．在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师
　　D．有固定的经营服务场所
　　E．估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全

　　2．城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以（　）。
　　A．向原估价机构申请复估
　　B．申请行政复议
　　C．向人民法院提起诉讼
　　D．自行委托估价机构评估
　　E．申请估价专家委员会鉴定

　　3．住房置业担保（　）。
　　A．由专门的机构承担
　　B．是为个人购置各类房屋提供的一种担保方式
　　C．提供的保证方式是连带责任保证
　　D．实行保证金制度
　　E．最大担保额度受担保公司实有货币资金总额限制

　　4．按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有（　）。
　　A．陈某的儿子
　　B．陈某的经纪人
　　C．陈某的继母
　　D．陈某的女儿
　　E．护理陈某多年的保姆

　　二、判断题

　　1．物业管理业不属于房地产中介服务业。（　）

　　2．经济适用住房出售价格实行政府定价，按保本不盈利的原则确定。（　）

　　3．国家为了公共利益的需要，征用集体土地，其土地所有权不发生转移。（　）

　　4.转让以划拨方式取得的国有土地使用权的，其土地收益应上缴国家。（　）

　　5.拆除非公益事业房屋的附属物，可以作产权调换，也可以货币补偿。（　）