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2010年房地产估价师《基本制度与政策》试题精选(一)

来源网络 2010-05-20
普通

  1.物业使用人和业主在权利上的最大区别( )。  
  A.物业使用人有对物业的最终处置权
  B.物业使用人没有对物业的最终处置权
  C.业主没有对物业的最终处置权
  D.以上三项均不对

  2.根据《物权法》规定,业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当经( )的业主同意。
  A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
  B.专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
  C.专有部分占建筑物总面积四 分之一以上的业主且占总人数四分之一
  D.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

  3.业主选聘和解聘物业服务企业,需要经( )同意。
  A.业主委员会
  B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主
  C.占总人数过半数的业主
  D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

  4.下列关于管理规约,表述不正确的是( )。
  A.管理规约是一种公共契约,属于协议、合约的性质
  B.管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段,要求全体业主共同遵守
  C.建设单位应当在销售物业之后,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定
  D.建设单位制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益

  5.物业服务合同属于我国合同分类中的( )。
  A.单务合同
  B.委托合同
  C.无偿合同
  D.非典型合同

  6.一般来说,房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的是( )。
  A.物业服务合同
  B.前期物业服务合同
  C.后期物业服务合同
  D.物业管理合同

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