2010年房地产估价师《基本制度与政策》练习题(37)
2010-03-17
普通
1.不同的估价目的将影响估价结果是因为( )。
A.估价对象的范围可能不同
B.估价时点可能不同
C.评估的价值类型可能不同
D.估价依据可能不同
E.估价应考虑的因素可能不同,甚至估价方法也可能不同
答案:ABCD
2.房地产的市场价值在满足( )条件时才能形成。
A.交易双方是自愿地进行交易的
B.交易双方是出于利己动机进行交易的
C.交易双方是精明、谨慎行事的,并且了解交易对象、知晓市场行情
D.交易双方有较充裕的时间进行交易
E.不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价
答案:ABCD
3.房地产估价原则包括( )。
A.独立
B.客观
C.公正
D.守法
E.自律
答案:ABC
4.同一因素在不同地区对房地产价格的影响可能是( )不同的。
A.不同
B.相同
C.有时相同,有时不同
D.不确定
答案:A
5.不属于房地产自身因素的是( )。
A.区位
B.实物
C.权益
D.经济
答案:D