2010年房地产估价师考试《制度与政策》试题精华(38)
2010-03-25
普通
1.不属于房地产自身因素的是( )。
A.区位
B.实物
C.权益
D.经济
2.不属于房地产外部因素的是( )。
A.人口
B.制度政策
C.社会因素
D.区位
3.商业房地产的区位优劣主要看( )。
A.繁华程度
B.临街状况
C.交通条件
D.商务环境
4.在城市租金支付能力由高到低排序正确的是( )。
A.零售业、专业服务业、轻工业、批发业、高密度多层住宅
B.专业服务业、零售业、轻工业、批发业、高密度多层住宅
C.批发业、零售业、专业服务业、轻工业、高密度多层住宅
D.轻工业、零售业、专业服务业、批发业、高密度多层住宅
5.房地产权益因素不包括( )。
A.权利状况
B.使用管制
C.相邻关系
D.税收优惠
6.正常成交价格的形成条件是( )。
A.公开市场,交易对象本身具备市场性
B.众多的买者和卖者
C.买者和卖者都不受任何压力,完全出于自愿
D.理性且自私的经济行为
E.买者和卖者都具有完全信息,适当的期间完成交易