2010年房地产估价师《理论与方法》模拟练习题（28）

　　1．一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。（　）（2007年试题）

　　答案：正确

　　2．房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。（　）

　　答案：错误
　　解析：独一无二和价值量大是房地产需要专业估价的基本条件。

　　3．房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。（　）

　　答案：正确

　　4．城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值。（　）

　　答案：错误

　　5．房地产估价师可以以个人名义承揽房地产估价业务，并收取一定的费用。（　）

　　答案：错误